売地 薩摩川内市 天辰町 (川内駅) 住宅用地
| 価格 | 460万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 九州新幹線 / 川内駅 徒歩41分 | ||||
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市天辰町 | ||||
| 土地面積 | 実測 235.00㎡ | 坪数 | 71.08坪 | 坪単価 | 6.48万円 |
| 私道負担面積 | - | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 40%／140% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 駅から離れていますが、少し高台にある土地です。南側には天辰第二地区土地区画整理事業の土地が広がっていてすぐアクセスできる位置にあります。
アピールポイント
地番１４０８－１（畑）５８０㎡の土地から２３５㎡７１坪と薩摩川内市道に無償貸借している１５㎡を分筆しての売買です。地目が畑の為買主による農地転用５条許可が必要です。住宅用宅地にするには水道引き込み工事が必要です。
物件詳細情報
| 交通 | 九州新幹線 / 川内駅 徒歩41分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市天辰町 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 460万円 | 坪単価 | 6.48万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
地番１４０８－１（畑）５８０㎡の土地から２３５㎡７１坪と薩摩川内市道に無償貸借している 転用５条許可が必要です。住宅用宅地にするには水道引き込み工事が必要です。 |
||
| 土地面積 | 実測 235.00㎡ | 坪数 | 71.08坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 140% |
| 接道状況 | 東3.5m 公道 接面12.0m | 地目 | 畑 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 3.10㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6991297675 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 33万円 | ||
| 情報公開日 | 2026/06/29 | 次回更新予定日 | 2026/10/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)南日本不動産
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／川内 徒歩5分
- 住所：
- 鹿児島県薩摩川内市平佐１丁目５７番地
- TEL：
- 0996-25-2179
- FAX：
- 0996-22-6995
- 所属団体など：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（８）第３７７２号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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