売地 薩摩川内市 田崎町 (川内駅) 住宅用地

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価格 400万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 川内駅 徒歩30分
所在地 鹿児島県薩摩川内市田崎町
土地面積 公簿 528.00㎡ 坪数 159.71坪 坪単価 2.51万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／210%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    現状有姿売買となります。
    南向きのひな壇（斜面）のため日当たりがいいです
    敷地の西側面が公道（幅員３．５ｍ北から南に下る）に約１９ｍ接しています
    古い建物があります。
    買主負担で解体して再建築、古家をリフォームして再利用の選択ができます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 川内駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県薩摩川内市田崎町
    物件種目 売地
    価格 400万円 坪単価 2.51万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 現状での売買になります（古い建物があります）。現状有姿売買
    土地面積 公簿 528.00㎡ 坪数 159.71坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 雛段
    建ぺい率 70% 容積率 210%
    接道状況 西3.5m 公道 接面19.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6990483497 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2026/04/25 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)南日本不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／川内　徒歩5分
    住所：
    鹿児島県薩摩川内市平佐１丁目５７番地　
    TEL：
    0996-25-2179
    FAX：
    0996-22-6995
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（８）第３７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。